Beschreibung

Diese moderne Luxusvilla befindet sich im Hinterland der touristischen Perle Poreč, an den Hängen südwestlicher Ausrichtung mit offenem Meerblick. Es wurde mit allen Elementen eines Smart Homes gebaut, angepasst an das 21. Jahrhundert.
Es besteht aus 3 Etagen: Erdgeschoss und 2 Etagen.
Im Erdgeschoss gibt es eine Garage für 2 Stellplätze mit E-Ladegerät für Fahrzeuge, Fitnessraum, Sauna, Bad, WC, Weinkeller, Waschküche, Heizungsraum und Flur. Im 1. Stock gibt es eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu überdachten Terrassen, ein Schlafzimmer mit Bad, WC und Speisekammer. Auf der 2. Etage befinden sich 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Flur und 2 Terrassen mit herrlichem Meerblick.
Die Villa ist mit modernen Möbeln in Beige- und Grautönen eingerichtet. Heizung und Kühlung werden über eine Wärmepumpe so geregelt, dass der gesamte Wohnbereich über eine Fußbodenheizung beheizt wird, zusätzlich verfügt jeder Raum über ein Konvektorventil. Fußbodenheizung per WLAN und Telefon regulierbar. Für eine besondere Atmosphäre im Wohnzimmer sorgt ein Kamin auf BioEtanol.
Vor dem Haus befindet sich ein Schwimmbad von 33 m2, mit Überlauf, vollautomatisch und mit beheiztem Wasser. Die Umgebung ist landschaftlich gestaltet, teilweise gepflastert und teilweise mit mediterraner Vegetation begrünt, in allen Teilen beleuchtet und mit automatischer Bewässerung mit Wetterautomatik. Auf dem Grundstück gibt es eine Bowlingbahn und daneben eine weitere kleine Terrasse.
Die Villa ist A ++ energiezertifiziert, alles ist durch Videoüberwachung und ein Einbruchschutzsystem abgedeckt, die alle mit der Smart-Anwendung verbunden sind. Eingänge und Garagentore haben die Möglichkeit der Smart- und Wifi-Steuerung, sodass alles von einem anderen Ort aus geöffnet werden kann.

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