M: panorama.pula@gmail.com T: +385 95 827 8253 menu search

Izuzetna niskoenergetska villa s prekrasnim pogledom

885.000 €
6.637.500 Kn

Preuzmite expose

  • Šifra
    01778
  • Mjesto
    Rabac
  • Površina objekta
    243 m2
  • Površina zemljišta
    1600 m2
  • Broj soba
    4
  • Pogled na more
    Ne

Edina Okanović

Edina Okanović

Adresa
Panorama poslovanje u prometu nekretninama
Marulićeva 1
52100 Pula

E-mail
edina.panorama@gmail.com

Mobitel
+385 91 528 9816
385 95 827 8253

Opis

Ova prekrasna dizajnerska villa, suvremene arhitekture, modernog dizajna i najvišeg građevinskog standarda, nalazi se u pitoresknom mjestu, 9 km od Labina i samo 13 km od šljunčanih plaža i mora u poznatom turističkom mjestu Rabac.
Villa je ukupne površine 315 m2, odnosno 243 m2 brutto površine i sastoji se od prizemlja u kojem se nalaze kuhinja s blagovaonom i prostranim dnevnim boravkom kojeg krasi dekorativni kamin a iz kojeg se izlazi na vanjsku natkrivenu terasu s lounge prostorom za sjedenje, prostorom za roštilj, bazen, sunčalište, sve s divnim pogledom na prirodu. Tu je i spavaća soba s vlastitom kupanom, toalet za goste, tehnička soba/spremište te igraonica za djecu. Na katu su tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonom i izlazom na veliku terasu s koje se pruža izvanredan pogled na dolinu rijeke Raše, Učku, zelenilo, masline i netaknutnu prirodu, pogled koji ostavlja bez daha. Na katu se nalazi još jedna prostrana terasa, na kojoj postoje instalacije koje bi omogućile izvedbu spa prostora sa saunom ili teretane, sve po željama budućeg kupca.
Kuća je opremljena kvalitetnim namještajem, većim dijelom izrađenim po mjeri, najsuvremenijim aparatima i uređajima koji su u cijeni. Svaka soba ima SAT-TV, sef i radni prostor. Na fasadi kuće postavljeno je 6 nadzornih kamera koje pokrivaju cijelo područje okućnice te je ugrađen protuprovalni alarmni sustav sa senzorima u svim prostorijama.
Velika pažnja posvećena je termo, zvučnoj i hidro izolaciji pri čemu su se koristila vrhunska rješenja i izolacijski materijali tako da se s pravom za ovu kuću može reći da je niskoenergetska. Grijanje i hlađenje je putem klima, sustavom proizvođača Mitshubishi - hotelski efekt kroz kanale i alu. rešetke. U prizemlju su infracrvene ploče za grijanje. Na krovu su postavljeni solarni kolektori proizvođača Viessman za pripremu tople vode koristeći energiju sunca, dok se za zalijevanje okućnice koristi prikupljena kišnica u podzemnoj cisterni kapaciteta 80 m3. Vanjska stolarija je njemačke proizvodnje profila Gealan opremljena MACO Multimatic okovima, na svim prozorima su ugrađene roletne koje se podižu putem elektromotora, svi otvori zabrtvljeni su trakama „Outdoor membrane“, a na svim otvorima su ugrađeni komarnici.
Ulazna vrata su marke SCHUCO s troslojnim staklom, a ograde na terasama izrađene su od laminiranog,kaljenog i toniranog stakla.

Okućnica je površine 1600 m2, a njeno centralno mjesto zauzima grijani bazen površine 35 m2 s ugrađenim sustavom osvjetljenja, protustrujnog plivanja i hidromasaže. Sunčalište oko bazena je površine 120 m2, te je tu i vanjski tuš s grijanom vodom, obučen u kamen. Ispod bazena nalazi se je uređeno igralište za djecu, teren za badminton i odbojku. Okućnica je u potpunosti ograđena kaskadnim zidom (na koji je postavljena Betafence ograda) te je pomno hortikulturalno uređena uz navodnjavanje. Osim njegovanog travnjaka tu je mnoštvo mediteranskog bilja, pokoje drvo masline, voćke..
Kući pripada i natkriveni, ograđeni parking, dostatan za 3 automobila, s izravnim pristupom ulaznim vratima preko silazne rampe ili stepeništa. Klizna vrata se otvaraju daljinskim upravljačem, a ugrađena su i pješačka vrata do kojih je postavljen portafon s kamerom.

Izrazito mirna lokacija ove nekretnine, prekrasan pogled iz cijele kuće na idiličan pejzaž, pružiti će svakom kupcu traženi odmor i bijeg od svakodnevnog užurbanog života.

Vila je kategorizirana s 4*, može smjestiti 10 osoba te bi mogla biti i izvrsna poslovna investicija.

Postoji mogućnost kupnje susjedne parcele.

PREPORUČUJEMO