Beschreibung

Diese außergewöhnliche Villa mit Pool wird in einer kleinen malerischen Stadt im Osten Istriens gebaut. Neben dem besonderen Design und der Qualität wird Sie der unverbaute Meerblick aus jedem Zimmer begeistern.
Das Haus hat eine Bruttofläche von 201,2 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen. Im ersten Stock wird es eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer mit offenem Raumkonzept, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gästebad geben. Vom Wohnzimmer gelangt man durch raumhohe Glaswände auf das Sonnendeck mit Pool. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer (eines davon hat sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche) und ein Fitnessraum (der leicht in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann). Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, hat eine Fläche von 650 m2 und der zentrale Platz wird von einem Pool mit Mosaikfliesen und LED-Beleuchtung eingenommen, Bruttofläche von 40 m2. Das Sonnendeck rund um den Pool ist geräumig und bietet einen entspannenden Blick auf das Meer. Der Hof wird vollständig angelegt, bewässert und mit mediterranen Pflanzen begrünt. Das Haus wird auch über 2 Parkplätze verfügen.

Diese außergewöhnliche Villa wird unmöbliert verkauft, um dem zukünftigen Eigentümer die Freiheit der Inneneinrichtung zu überlassen, jedoch mit fertigen Badezimmern, die über Unterputz- und Duscharmaturen, begehbare Duschen und eine freistehende Badewanne verfügen werden wird in einem Badezimmer installiert. Alle Zimmer werden klimatisiert, und in den Bädern und im Wohnzimmer wird es eine Fußbodenheizung geben. Die Klimaanlagen und die Fußbodenheizung können über WLAN ferngesteuert werden, und beim Öffnen der Schreinerei werden die Klimaanlagen ausgeschaltet, um Energie zu sparen. Erstklassige Keramik wird im gesamten Erdgeschoss und in den Bädern und erstklassiges Parkett im ersten Stock, in allen Räumen sowie auf der innenliegenden freitragenden Treppe, die das Unter- und Obergeschoss des Hauses verbindet, verlegt. Alle Tischlerarbeiten werden aus anthrazitfarbenem Aluminium sein und zu den hochwertigsten auf dem Markt gehören, mit der besten Isolierung und Dreifachverglasung. Die Eingangstür wird ebenfalls aus Aluminium sein. Auf den großzügigen Terrassen sowie auf der Innentreppe werden Geländer aus gehärtetem Glas mit einer Dicke von 8 + 8 mm angebracht. Das Haus wird teilweise mit istrischem Stein mit einer Dicke von 15-20 cm bedeckt, und der Preis des Hauses beinhaltet die Vorbereitung für Videoüberwachung, Alarm und Sonnenkollektoren. In dieser Phase kann der zukünftige Besitzer Keramik, Sanitärfarben und Parkett nach seinem eigenen Geschmack auswählen. Der voraussichtliche Abschluss der Arbeiten ist Ende 2024.
Das Besondere an diesem Haus ist neben seiner fantastischen Optik, dass es nur 600 m Luftlinie oder nur wenige Autominuten vom Meer entfernt ist. Aufgrund seiner Lage, der Nähe zum Meer und allen Einrichtungen eignet sich dieses Anwesen hervorragend für den persönlichen Genuss und Urlaub, aber auch als Investition für den Tourismus, die die investierten Mittel zurückgeben würde. Diese Villa wird eine von 4 sein, die nach dem „Gated Community“-Prinzip gebaut werden, das eine angenehme Umgebung garantiert, ebenso hervorragende Architektur.

Es ist möglich, die Innendekoration und Verwaltung der touristischen Vermietung zu arrangieren.

In der Nähe der Inseln Cres, Krk, Naturpark Učka, Radwege, lange Promenaden am Meer, Flughafen in Pula, Rovinj, Poreč, Triest.

Ein ausgezeichnetes Anwesen mit einzigartigem Erscheinungsbild, Qualität und Lage!

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