Beschreibung

An einem kleinen, idyllischen Ort im Osten Istriens entsteht diese imposante Villa mit Swimmingpool. Neben dem einzigartigen Design und der Qualität werden Sie auch vom offenen Meerblick aus jedem Zimmer dieser Immobilie begeistert sein.

Das Haus hat eine Gesamtbruttofläche von 257 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen. Im ersten Stock wird es eine geräumige Küche mit Kücheninsel, ein offenes Ess- und Wohnzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum geben. Über den Flur, der komplett aus Glas bestehen wird, gelangt man in das Schlafzimmer mit eigenem Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch die deckenhohen Glaswände auf die teilweise überdachte Terrasse und anschließend auf das Sonnendeck mit Pool und Sommerküche. Über eine innenliegende freitragende Treppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden, von denen eines über eine Dusche und das andere über eine Badewanne verfügt. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zu ihren Terrassen. Außerdem gibt es im ersten Stock einen Fitnessraum, der bei Bedarf in ein zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer umgewandelt werden kann. Dieses Zimmer bietet Zugang zum hinteren Garten, der mit mediterranen Pflanzen geschmückt ist.
Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, hat eine Fläche von 750 m2, und an zentraler Stelle befindet sich ein Swimmingpool mit Mosaikfliesen und LED-Beleuchtung mit einer Fläche von 30 m2. Das Sonnendeck rund um den Pool ist geräumig und bietet einen bezaubernden Blick auf das Meer und die Inseln der Kvarner-Bucht, während die Sommerküche im Freien mit Sicherheit zum Hauptunterhaltungsort für die zukünftigen Eigentümer wird.
Der Hof wird komplett begrünt, bewässert und mit mediterranen Pflanzen begrünt. Das Haus wird auch über 2 Parkplätze verfügen.

Diese besondere Villa wird unmöbliert verkauft, so dass der zukünftige Eigentümer sie nach seinen Wünschen gestalten kann, jedoch mit fertigen Badezimmern, die über eingebaute Wasserhähne und Duscharmaturen, begehbare Duschen und eine freistehende Badewanne verfügen werden in einem Badezimmer installiert. Alle Räume werden klimatisiert sein und in den Badezimmern und im Wohnzimmer gibt es eine Fußbodenheizung. Es wird möglich sein, die Klimaanlagen und die Fußbodenheizung über WLAN fernzusteuern und beim Öffnen der Schreinerei werden die Klimaanlagen ausgeschaltet, um Energie zu sparen. Im gesamten Erdgeschoss und in den Bädern wird erstklassige Keramik verlegt, im ersten Obergeschoss, in allen Räumen sowie auf der innenliegenden Kragtreppe, die das Unter- und Obergeschoss des Hauses verbindet, erstklassiges Parkett. Die gesamte Tischlerei besteht aus anthrazitfarbenem Aluminium und gehört zu den hochwertigsten auf dem Markt, mit bester Isolierung und Dreifachverglasung. Die Eingangstür wird ebenfalls aus Aluminium sein. Auf den großzügigen Terrassen sowie auf der Innentreppe wird es Geländer aus gehärtetem Glas mit einer Stärke von 8+8 mm geben. Das Haus wird teilweise mit istrischem Stein mit einer Dicke von 15 bis 20 cm verkleidet. Im Preis des Hauses ist die Vorbereitung für Videoüberwachung, Alarmanlage und Sonnenkollektoren inbegriffen. In dieser Phase kann der zukünftige Eigentümer Keramik, Sanitärfarben und Parkett nach eigenem Geschmack auswählen. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist Ende 2024.

Das Besondere an diesem Haus ist neben der außergewöhnlichen Architektur, der schönen Optik und Qualität, dass es nur 600 m Luftlinie oder nur wenige Autominuten vom Meer entfernt ist. Aufgrund seiner Lage, der Nähe zum Meer und allen Einrichtungen eignet sich diese Immobilie hervorragend für den persönlichen Genuss und Urlaub, aber auch als Investition für den Tourismus, die die investierten Mittel zurückgewinnen würde. Diese Villa wird eine von vier sein, die nach dem „Gated Community“-Prinzip gebaut werden, was eine angenehme Umgebung und eine ebenso hervorragende Architektur garantiert.

Es besteht die Möglichkeit, die Inneneinrichtung und Verwaltung der Touristenvermietung zu organisieren.

In der Nähe der Inseln Cres, Krk, des Naturparks Uček, Radwege, langer Spaziergänge am Meer, des Flughafens in Pula, Rovinj, Poreč, Triest.

Eine besondere Immobilie, mit atemberaubendem Meerblick, einzigartiger Optik, Qualität und Lage!

WIR EMPFEHLEN

NEUES HAUS MIT SCHWIMMBAD IN PULA

(01921) Pula

580.000 €

Haus - Medulin

(01528) Medulin

auf Anfrage

Haus - Medulin

(01787) Medulin

600.000 €

QUALITÄTSVILLA AN DER PERIPHERIE VON PULA

(01793) Pula

675.000 €

SCHÖNE MODERNE VILLA IN PREMANTURA

(01889) Medulin

820.000 €

Außergewöhnliches Ferienhaus mit großem Grundstück und Pool

(01437) Svetvinčenat

650.000 €